李嘉诚计划投资10亿英镑伦敦造城 囤地15后年开建大型地产项目

据多家香港媒体最新报道，李嘉诚家族旗下和记黄埔地产在囤地15年后，近日已正式获得伦敦Lewisham区政府的规划批准，允许动工新建价值10亿英镑的大型地产项目Convoys Wharf。

这则消息之所以引发港媒轰动，一方面是因为主角是李嘉诚，另一方面也是因为当下的热点事件。

英国媒体这边也对此进行了报道，但主流媒体不多，目前仅有英国建筑媒体Construction Enquirer报道了这一消息，称李嘉诚价值10亿英镑的新项目第一期规划获批，已被允许破土动工。

至于香港小报提到的英国首相鲍里斯·约翰逊特批为李嘉诚开绿灯，共建千亿香港城，存在一定夸大成分，但勉强基本能说得通。

根据网上公开展示的规划文件，鲍里斯在2014年担任伦敦市长时批准了这个项目的初步规划，也没有在近期对伦敦Lewisham区政府批准该项目提出否决(首相有权否决伦敦政府的决议)，因此也算是变相为项目获批开了绿灯。

据英媒报道，和记黄埔为此项目获批付出的代价是，必须在新项目上建设一定数量的福利房，并提供相应的工作机会以振兴经济。

地块面积为174.24万平方英尺(约合16.6公顷)，前身是造船厂，由亨利八世在16世纪首次开发，专门为皇家海军建造船只，在拿到最新规划之前一直属于工业用地。

2005年，李嘉诚旗下的和记黄埔斥资1亿英镑，从英国新闻国际公司(News International)手中购得Convoys Wharf地块，当时和记黄埔称会对该地区进行大规模的重建和更新。

8年之后的2013年，和记黄埔将Convoys Wharf项目的开发计划提交给政府，并于2014年获得时任伦敦市长鲍里斯批准的初步开发许可，后于2015年3月份达成法律协议。

5年之后的2020年7月，该地块终于拿到首期规划许可，已可以正式破土动工，预估开发价值高达10亿英镑。

根据规划文件，这次政府批准的住宅项目，是Convoys Wharf的第一期，也是总项目22个小地块中的其中一个，预计和记黄埔将会在短时间内新建456套公寓。

另根据开发商发布在官网的计划，和记黄埔还将在Convoys Wharf地块新建3座40层高的住宅楼，共提供3,500套住宅，其中525套为福利房，余下可以对外销售。